Добавлено (02.04.2016, 21:37)
---------------------------------------------
А наш председатель является членом кооператива?

Добавлено (24.04.2016, 20:32)
---------------------------------------------
Какие широкие возможности для разных приписок того, чего не сделано в реале, но нарисовано на бумаге и оплачено людьми.

Добавлено (24.04.2016, 20:34)
---------------------------------------------
25 Замена и восстановление работоспособности элементов пожаротушения (трубопроводов, включая ввод и стояки пожарного водопровода) по мере необходимости
26 Замена и восстановление работоспособности внутридомового газового оборудования (газопровода), находящегося в составе общего имущества дома 1 раз(а) в день
№ п/п Наименование работ (услуг) Планируемая периодичность работ (услуг)
27 Устранение аварии Незамедлительное реагирование с момента получения заявки
28 Выполнение заявок населения Незамедлительное реагирование с момента получения заявки
29 Дератизация 1 раз(а) в год
30 Уборка мусора с газона, очистка урн 1 раз(а) в день
31 Уборка мусора на контейнерных площадках 0 раз(а) в день
32 Полив газонов 0 раз(а) в день
33 Стрижка газонов 0 раз(а) в день
34 Мытье лестничных площадок нижних 2 этажей 1 раз(а) в месяц
35 Мытье лестничных площадок выше 2-го этажа 1 раз(а) в месяц
36 Расход электроэнергии, потребленной на дежурное освещение мест общего пользования и работу лифтов (общедомовые нужды) 0 раз(а) в день
37 Мытье дверей 1 раз(а) в год
38 Мытье почтовых ящиков 1 раз(а) в год
39 Уборка чердачного помещения по мере необходимости
40 Герметизация межпанельных стыков Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
41 Восстановление домовых знаков и уличных указателей Устранение по мере обнаружения дефектов
42 Замена элементов внутреннего водостока Устранение по мере обнаружения дефектов
43 Ремонт окон в помещениях общего пользования Устранение по мере обнаружения дефектов
44 Восстановление козырьков над входами в подъезды Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
45 Утепление трубопроводов в чердачных помещениях В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
46 Утепление дымовентиляционных каналов В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний пери
№ п/п Наименование работ (услуг) Планируемая периодичность работ (услуг)
47 Проверка заземления оболочки электрокабеля по мере необходимости
48 Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов системы горячего водоснабжения, при необходимости отключение и включение стояков по мере необходимости
49 Проверка наличия тяги в дымоходах, вентиляционных каналах 2 раз(а) в день
50 Дезинсекция 1 раз(а) в день
51 Подрезка деревьев и кустов 1 раз(а) в год
52 Удаление мусора из мусороприемных камер 1 раз(а) в день
53 Мытье лестничных площадок 1 раз(а) в месяц
54 Мытье чердачных лестниц 1 раз(а) в год
55 Сбрасывание снега с крыш по мере необходимости
56 Уборка подвального помещения по мере необходимости
57 Заделка и восстановление архитектурных элементов Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
58 Восстановление гидроизоляции стен Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
59 Замена элементов парапетных решеток Устранение по мере обнаружения дефектов
60 Замена окон в помещениях общего пользования Устранение по мере обнаружения дефектов
61 Замена козырьков над входами в подъезды Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
62 Утепление трубопроводов в подвальных помещениях В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период

Добавлено (24.04.2016, 20:36)
---------------------------------------------
Как много всего можно нарисовать, но не сделать в реальности. Не наше дело считать деньги Жилищника, но для сравнения полезно с тем, что рисует уважемое Правление

63 Прочистка дымовентиляционных каналов В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период
64 Проверка изоляции проводов по мере необходимости
65 Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов системы канализации, в том числе ликвидация засоров, за исключением внутриквартирного сантехоборудования по мере
№ п/п Наименование работ (услуг) Планируемая периодичность работ (услуг)
66 Регулировка и наладка систем вентиляции 2 раз(а) в день
67 Ремонт почтовых ящиков, крепления В течении 1 суток с момента получения заявки
68 Очистка и ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства В ходе подготовки к эксплуатации дома в весенне-летний период
69 Дезинфекция мусоросборников 1 раз(а) в месяц
70 Устранение засора по мере необходимости
71 Ремонт мусоропроводов по мере необходимости
72 Гидропневматическая очистка системы отопления по предписанию надзорного/контрольного органа
73 Обслуживание и ремонт АУУТЭ 0 раз(а) в день
74 Обслуживание и ремонт АСКУЭ 0 раз(а) в день
75 Обслуживание и ремонт насосных пунктов 0 раз(а) в день
76 Обслуживание и ремонт тепловых пунктов 0 раз(а) в день
77 Обслуживание и ремонт крышных газовых котельных 0 раз(а) в день
78 Ремонт электрооборудования (эл. щитков, замена АВР (аварийное включение резерва) и др. работы) по мере необходимости
79 Техническое обслуживание светильников дежурного освещения 1 раз(а) в месяц
80 Расход холодной воды потребленной на общедомовые нужды 1 раз(а) в месяц
81 Расход горячей воды потребленной на общедомовые нужды 1 раз(а) в месяц
82 Водоотведение воды потребленной на общедомовые нужды 1 раз(а) в месяц
83 Техническая инвентаризация 0 раз(а) в день
84 Снятие показаний общедомового прибора учета (если входит в состав общедомового имущества) 0 раз(а) в день
85 Техническое обслуживание систем дистанционного снятия показаний индивидуальных приборов учета (водопотребления и электроэнергии) 0 раз(а) в день
86 Уборка мусороприемных камер 1 раз(а) в день
87 Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолка кабины лифта 2 раз(а) в месяц
88 Ремонт внутренних стен подъездов 0 раз(а) в день
№ п/п Наименование работ (услуг) Планируемая периодичность работ (услуг)
89 Ремонт или замена входных дверей в подъезды 0 раз(а) в день
90 Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей 299 раз(а) в год
91 Влажное подметание перед загрузочными клапанами мусоропроводов 299 раз(а) в год
92 Мытье плафонов на лестничных клетках 1 раз(а) в год
93 Мытье подоконников 2 раз(а) в год
94 Мытье слаботочных устройств 1 раз(а) в год
95 Очистка кровли от мусора, грязи и листьев 2 раз(а) в год
96 Вывоз и обезвреживание твердых бытовых отходов 1 раз(а) в день
97 Вывоз и обезвреживание крупногабаритного мусора по мере необходимости
98 Ремонт фасадов Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
99 Ремонт цоколей Устранение по мере обнаружения дефектов
100 Частичная смена отдельных элементов Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
101 Заделка швов и трещин Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта

Добавлено (24.04.2016, 20:38)
---------------------------------------------
101 Заделка швов и трещин Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
102 Ремонт освещения Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
103 Восстановление переходов через трубопроводы Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
104 Установка и текущий ремонт доводчиков Устранение по мере обнаружения дефектов
105 Восстановление лестницы Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
106 Восстановление подвалов Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра
№ п/п Наименование работ (услуг) Планируемая периодичность работ (услуг)
включаются в план текущего ремонта
107 Восстановление конструкций над балконами верхних этажей Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
108 Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках Устранение по мере обнаружения дефектов
109 Укрепление водосточных труб Устранение по мере обнаружения дефектов
110 Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов по мере необходимости
111 Проведение технических осмотров систем водопровода и канализации, центрального отопления и горячего водоснабжения, электротехнических устройств, вентиляционных каналов по мере необходимости
112 Замеры сопротивления 1 раз(а) в год
113 Поверка коллективных приборов учета ресурсов: ГВС, ХВС, отопления, электроснабжения по мере необходимости
114 Замена и восстановление работоспособности внутридомового электрооборудования (за исключением внутриквартирных устройств и приборов) по мере необходимости
115 Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, мусороприемных клапанов и шиберных устройств по мере необходимости
116 Замена и восстановление работоспособности отдельных общедомовых элементов 1 раз(а) в день
117 Проверка внутренней системы газоснабжения, замена и восстановление работоспособности внутридомового газового оборудования (газопровода), находящегося в составе общего имущества дома 1 раз(а) в год
118 Подметание земельного участка в летний период 1 раз(а) в день
119 Полив тротуаров 1 раз(а) в сутки при температуре воздуха более 25 градусов
120 Сдвижка и подметание снега В течение 3 часов после снегопада

№ п/п Наименование работ (услуг) Планируемая периодичность работ (услуг)
121 Ликвидация скользкости В течение 3 часов после обнаружения
122 Ремонт кровельного покрытия дома 0 раз(а) в день
123 Ремонт кровельного покрытия подъездн. козырьков, ложных балконов 0 раз(а) в день
124 Профилактический осмотр мусоропроводов 1 раз(а) в месяц
125 Видеодиагностика внутренней поверхности асбестоцементных стволов мусоропровода 1 раз(а) в год
126 Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов 1 раз(а) в неделю
127 Мойка сменных мусоросборников 3 раз(а) в месяц
128 Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода 1 раз(а) в месяц
129 Очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода 1 раз(а) в год
130 Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа 1 раз(а) в неделю
131 Мытье закрывающих устройств мусоропровода 1 раз(а) в неделю
132 Мытье пола кабины лифта 299 раз(а) в год
133 Мытье окон 1 раз(а) в год
134 Влажная протирка стен 1 раз(а) в год
135 Мытье оконных решеток 1 раз(а) в год
136 Мытье шкафов для электросчетчиков 1 раз(а) в год
137 Мытье отопительных приборов 2 раз(а) в год
138 Прочистка внутреннего металлического водостока от засорения 2 раз(а) в год
139 Прочистка водоприемной воронки внутреннего металлического водостока от засорения 2 раз(а) в год
140 Сбивание сосулек по мере необходимости
141 Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
142 Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков вентиляционных продухов Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
143 Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков отмосток Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра
№ п/п Наименование работ (услуг) Планируемая периодичность работ (услуг)
включаются в план текущего ремонта
144 Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков входов в подвалы Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
145 Окраска, промывка фасадов Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
146 Окраска, промывка цоколей Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта

Добавлено (24.04.2016, 20:38)
---------------------------------------------
147 Замена домовых знаков Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
148 Замена уличных указателей Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
149 Укрепление и окраска Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
150 Усиление элементов деревянной стропильной системы, Осмотр 2 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
151 Антисептирование и антиперирование Осмотр 2 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
152 Замена элементов наружного водостока Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
153 Ремонт вентиляции Устранение по мере обнаружения дефектов
154 Восстановление гидроизоляции кровли Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта
155 Ремонт дверей в помещениях общего пользования Устранение по мере обнаружения дефекто
№ п/п Наименование работ (услуг) Планируемая периодичность работ (услуг)
156 Замена дверей в помещениях общего пользования Устранение по мере обнаружения дефектов
157 Замена лестницы Осмотр 1 раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта

Добавлено (24.04.2016, 22:25)
---------------------------------------------
Все Жилищники могут просто рисовать услуги по полной на все сборы по 20,52 рубля с метра, что они и делают. Список большой. Это не наше дело считать деньги в чужих карманах всяких жилищников. Жилищники могут считать эти 20,52 "законной" добычей, ведь жильцы там даже голоса не имеют. В отличии от них в ЖСК собственики все же имеют голос на собрании и могут что то сказать, спросить за эти 20,52 кому на что и сколько. ЖСК что то платят Жилищникам, что то делают сами. Собственники должны знать кому за что и сколько. Нарывы в ЖСК Высокий 1 и ЖСК Высокий 2 прорываются наружу, и как будет прорываться дальше - зависит от активности собствеников. Процесс не остановить, и все хлопоты Правления напрасны. Поъездные активисты от правления могут дальше срывать объявления инициативной группы - бесполезно. Молчаливое инертное большинство понимает как правильно воспринимать что им говорит крикливое агрессивное меньшинство правления, родственников членов и старших по подъездам.
Есть еще инициативная группа, дай им бог здоровья, есть собственники, которые их поддерживают. Ближайшее голосование 25 04 покажет расклад текущего момента, но все движется к тому, что большинство будет на стороне инициативной группы. Если не в апреле, так на следующем собрании. Если это не будет опять, как пишет человек из 3 подъезда в Мосжилинспекцию о собрании "низкопробные театральные постановки членов правления". Вот полная цитата из сети, к сожалению не проверенная, кому надо проверяйте запросом в Мосжилинспекцию: "В связи с тем, что в настоящее время в правлении ЖСК "Высокий-1" нет председателя, т.к. Арсеньев Л.В. председателем ни по каким параметрам быть не может. А собрания кооператива за последние пять лет - это низкопробные театральные постановки членов правления, передаю Вам следующее заявление
Во исполнение действующих нормативных документов, ставлю Вас в известность, что предъявленные к оплате в платежном документе ежемесячные виды платежей с 1 ноября 2015 г.:
- охрана дома - 199-86 руб.
- фонд кап.ремонта - 586 руб.
- целевые взносы на тек.ремонт - 586 руб.
производить не буду, до получения подтверждения контролирующих органов Правительства г.Москвы в правомерности их установления.
Систему контроля, вернее, бесконтролия управления ЖСК нужно менять и устанавливать систему созидания, а не разрушения и наращивание проблем.
Николай 3 05 февраля 2016
В ЖСК "Высокий -1 " происходит полный беспредел и самоуправство Арсеньева Л. Л. Как совершенно правильно отмечено "От Волобой Е. Г, проживающей по адресу: ул. Ак. Королев, 4-1-204, тел. 8495 616 73 11 В связи с тем, что в настоящее время в правлении ЖСК "Высокий-1" нет председателя, т. к. Арсеньев Л. В. Председателем ни по каким параметрам быть не может. "
Более того, происходит имитация бурной деятельности в борьбе за нежилые помещения, которые согласно решению Арбитражного суда от 2008 г. Принадлежат г. Москве. За эту деятельность адвокату платят 2500 $ США ежемесячно! Собрание членов ЖСК такое решение не принимало, это самодеятельность Арсеньева Л. Л. С одобрения правления.
В ЖСК " Высокий -1" нарушается Законодательство РФ, попираются законные права и интересы собственников и членов Кооператива. Власть захвачена правлением и председателем, которого Члены ЖСК Не выбирали. Кооперативу наносится экономический вред. Председатель, параллельно является Ген. Директором строительной фирмы. Можно только догадываться как расходуются средства кооператива".

Добавлено (26.04.2016, 11:49)
---------------------------------------------
Просматривается много интеллигентности, мало юридической грамотности инициативной группы и безразличие многих собственников против беспардонного правления.

Добавлено (27.04.2016, 19:12)
---------------------------------------------
Призыв к Правлению к раскрытию информации.

Выложить на настоящем сайте:
1. Протоколы собраний собственников или членов кооперативаза последние 3 года согласно нумерации
2. Протоколы собраний Правления, согласно нумерации
3. Заверенные в налоговой подробные финасовые отчеты
(не искаженные выжимки на 3 страницах, а полноценные на 12-15 страницах)
4. Сметы за 2015 (хотя бы на 8 страницах)
5. Подписанные всеми членами акты ревизионной комиссии за 2015
6. Устав в новой редакции от 2011 года ( может уже есть редакция от 2015)

Добавлено (29.04.2016, 15:05)
---------------------------------------------
Вот и ответ из Правления пришел. Публичный. В виде двух листов большого формата на дверях подъездов. Ничего из запрошенного, по содержанию очередная пугалка-дурилка. А вот форма примечательна тем, что только 5 из 9 членов правления подписались. Вопрос: это признак раскола в правлении, лишь 5 согласны с этим объявлением и 4 против?

Добавлено (30.04.2016, 23:53)
---------------------------------------------
Помещение правления сдать в аренду, как раз хватит на обслуживание лифтов в течение года. Если добавить площади глобал-нет и не платить Морозовой младшей как старшей над консьержками, то хватит и на охрану дома.

Добавлено (05.05.2016, 13:20)
---------------------------------------------
Что касается не заверенных в налоговой прошлых отчетов, и еще не вывешенных отчетов за 2015 год, то есть большое подозрение. В том, что имеет место даже не двойная, а тройная бухгалтерия. Одна в налоговую, другая на публику для жильцов и третья настоящая. .Чтобы в этом разбираться надо кропотливо разбираться, с анализом цифр, со сравнением , нужно затратить время, нужна реальная работа по аудиту всей бухгалтерии за последние три года. Кропотливая спокойная работа по сверке документов, а не писанины от правления на стенах дома. Документов с подписями и печатями, датами, с реквизитами.

Добавлено (05.05.2016, 13:35)
---------------------------------------------
Почему так тихо и спокойно прошла смена власти в правлении с Морозовой на Леонида. Сегодняшний бух был главным в ревизионной коммисии и по результатам проверки договорились видимо то надо и другим поработать. Кто то остался в тени, но влиял на назначение. Эти серые люди известны, и они давно тихо рулят. Чуть поджали хвосты, но наглости не убавилось, о чем свидетельствуют их боевые листки с запугивание карами для инициативной группы. Пусть подают в суд как пишут в своих кляузах. Это им обойдется дорого. Почему. Потому что это не с покойной Рогожиной судиться. Будет сплоченная команда инициативников и примкнувших. Важно оповещать людей о судах. Распространять надо по ящикам о важных событиях, а дежурным напоминать при этом, кто им платит, если будут возникать. Кстати, дежурные стали помогать почтальонам и говоря, что сами разложим, что то ищут. На почту уже сообщено об этом факте.
В суд пригласят - так это замечательно. Это облегчит получение нужных документов для доказательства. Сразу суду заявить ходатайство о запросе документов за 3 года. А именно, финансовые отчеты, сметы плановые и отчеты по сметам за последние годы, книгу учета хозяйственных операций. Договора у указанием ИНН привлекаемых организаций для последующих камеральных или даже выездных проверок контрагентов. Счета фактуры от МОЭК по месяцам. Акты приемки выполненных работ. Договора с физическими лицами в 2014, 15, 2016 годах. Зарплатные ведомости.
Дальнейший разбора в суде покажет их истинное лицо. Но надо и самим чуть разбираться в документах.