Главная » 2017 » Июнь » 11 » Информация для тех, кто до настоящего времени не понимает, что происходит в нашем ЖСК.
21:23
Информация для тех, кто до настоящего времени не понимает, что происходит в нашем ЖСК.
В настоящее время в Едином государственном реестре юридических лиц в качестве председателя правления ЖСК «Выский-1» числится гр. Арсеньев Л.Л. Однако, на самом деле он таковым не является по следующим основаниям:
Решением Останкинского районного суда г. Москвы от 05.10..2016 по гр. делу № 2-4590/16, вступившим в законную силу 20.01.2017 г. признаны недействительными все решения Отчетно-перевыборного собрания членов ЖСК «Высокий-1» от 09-20 ноября 2015 г., в том числе решение о выборе членов правления, среди которых в правление был выбран Арсеньев Л.Л., с нарушением действующего законодательства ставший председателем правления ЖСК «Высокий-1».
После вступления в законную силу указанного решения суда , в феврале 2017 г. несмотря на предостережение Останкинской межрайонной прокуратуры, Арсеньев Л.Л. имитировал проведение внеочередного собрание членов кооператива и повторно подтвердил свои полномочия члена правления ЖСК, а затем и председателя правления.
Однако, в соответствии с Постановление Пленума ВС от 23 июня 2015 г. N 25 о применении судами некоторых положений раздела I части первой
ГК РФ «ничтожное решение не может быть подтверждено решением последующего собрания»
До настоящего времени гр. Арсеньев Л.Л. в добровольном порядке не исполнил решение Останкинского районного суда г. Москвы от 05.10.2016 г по гр. делу № 2-4590/16 , вступившее в законную силу 20.01.2017 г.
Таким образом, в настоящее время ЖСК «Высокий-1» не имеет легитимного правления и его председателя. Учитывая, что правление ЖСК «Высокий-1» в многоквартирном доме 4 корпус 1 по ул. Академика Королева выполняет функции управляющей организации, это означает, что после 20.01.2017 г. в нашем доме также отсутствует и легитимная управляющая организация. Расходование денежных средств собственников помещений в нашем МКД не может осуществляться органами без полномочий.

В марте 2015 г. должно было состояться отчетно перевыборное собрание членов кооператива, однако , Правление ЖСК без проведения собрания, отстранило действующего председателя Морозову М.Ю., вывело ее из членов правления ( в нарушение закона) и избрало на должность председателя гр-на Арсеньева Л.Л.
В мае 2015 г. путем фальсификации, без учета воли всех собственников помещений, Правлением кооператива был открыт Специальный счет на капитальный ремонт нашего дома. В наших платежных документах Специальный счет не отражен (копия квитанции прилагается), все денежные средства поступают на общий счет ЖСК. Каким образом они потом распределяются неизвестно, так как информация от членов ЖСК скрывается.

2. С ноября 2015 г. и по настоящее время в наши платежные квитанции, оформленные бухгалтерией ЖСК, добавлены дополнительные поборы:

* «Фонд капитального ремонта лифтов» - 10 руб. с 1-го кв. метра общей площади квартиры, в настоящее время измененный на «Эксплуатационные расходы»

* «Взносы на текущий ремонт» -10 руб. с 1-го кв. метра общей площади квартиры.

05.10.2016 г. решением Останкинского районного суда данные платежи отменены (решение вступило в силу 20.01.2017г.) однако не исполняется и денежные средства с собственников продолжают взиматься.
Более того, пенсионеры и инвалиды, чтобы не лишиться выплаты положенной им городской субсидии (после вступления в силу решения суда) были вынуждены подписать соглашение о выплате «задолженности» по отменным платежам , так как поставлены в кабальные условия.
3. Правление ЖСК понуждало собственников помещений в подъезде № 7 оплатить капитальный ремонт лифтов в подъезде в размере 26000 руб. с квартиры. Сметой доходов и расходов ЖСК данная сумма не подтверждается, на проведение данного вида работ смета отсутствует. Общее собрание собственников по вопросу взимания данных денежных средств и замене лифтов именно в этом подъезде не созывалось. Точно таким же образом, собирались денежные средства на замену лифтов в подъезде № 4.
Гражданин Арсеньев Л.Л., называющий себя Председателем правления ЖСК «Высокий-1», самолично, без решения общего собрания собственников, без утверждения сметы, заключил договор с ООО "РСУ" Противовес" на приобретение и монтаж лифтов в 7-м подъезде (с его слов в рассрочку). Условия договора от собственников скрываются. Арсеньев Л.Л. утверждает, что это конфиденциальная информация. Возможно, заявленная Арсеньевым Л.Л. стоимость лифтов (3 миллиона руб. за каждый) не соответствует действительной.
Неясно, каким образом осуществляются операции на Спец. счете, если требования, указанные в ч. 4 ст. 177 ЖК РФ не исполняются.
4. Для замены лифтов в нашем доме краткосрочной программой Регионального оператора установлен срок 2015-2016 гг.(долгосрочной 2015-2017 гг.) Всего замене подлежит находящийся в аварийном состоянии 21 лифт в 7 подъездах. В связи с этим, возникает вопрос, с какой целью в мае 2015 г. был открыт Спец. счет на капитальный ремонт, если изначально было понятно, что собственники не в состоянии собрать необходимые миллионы до октября 2017 г. Несмотря на то, что лифтовое оборудование отслужило срок безопасной эксплуатации, Арсеньев Л.Л. продлил срок эксплуатации лифтов до 2019 г., тем самым, поставив жизнь и здоровье граждан в опасность.
5. В доме находятся нежилые помещения, которые сдаются в аренду. Денежные средства, получаемые от сдачи в аренду нежилых помещений, тратятся без ведома и согласия собственников не известно на какие цели, так как данная информация собственникам (в том числе членам ЖСК) не предоставляется.
7. На первом этаже нашего дома находятся нежилые помещения, право собственности на которые ЖСК «Высокий -1» не принадлежит. В 2009 г. судебный процесс по поводу признания права собственности на эти помещения был завершен. В передаче дела № А40-29939-07-63-240 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 19.10.2007 по делу № А40-29939/07-63-240, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 29.12.2007, постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 17.04.2008 было отказано . Таким образом, данные помещения находятся в собственности г. Москвы.
До собственников Правление ЖСК доносит ложную информацию, несоответствующую действительности, о том, что данные помещения находятся в незаконном владении г. Москвы. Искажая факты, они пытаются убедить собственников в том, что данные помещения принадлежат кооперативу и за них необходимо «бороться».
Невзирая на то, что право собственности на данные помещения у ЖСК «Высокий-1» отсутствует, председатель Правления ЖСК Арсеньев Л.Л. в 2015 г. инициировал новое судебное разбирательство. За работу, выполняемую адвокатом, согласно смете на 2015 г. выплачен 1 миллион 381 тысяча 600 рублей (см. смету за 2015 г.) из средств собственников квартир в доме. Судебный процесс проигран (см. решения Арбитражного суда), но Арсеньев Л.Л. отступать не намерен, и имитация «борьбы» продолжается. Уже пройдена апелляционная инстанция, которая решение суда первой инстанции оставила в силе. Судебный процесс будет продолжаться на протяжении длительного времени, и все это время наши денежные средства будут уходить на оплату услуг адвоката.
Вопрос об оплате работы адвоката на собрании членов ЖСК не обсуждался. Это решение было принято Арсеньевым Л.Л. с одобрения Правления кооператива и Ревизионной комиссии. Полагаем, что принятие председателем ЖСК решения об инициации судебного процесса, в отношении нежилых помещений, принадлежащих г. Москве, направлено на получение экономической выгоды путем присвоения себе определенной суммы гонорара причитающейся адвокату за имитацию деятельности.
Более того, в связи с тем, что мы (собственники и члены ЖСК) уже более полугода пытаемся привести деятельность кооператива в соответствие с законодательством и привлечь должностных лиц к юридической ответственности, наши денежные средства расходуются на оплату услуг адвоката, который помогает им (должностным лицам ЖСК) от юридической ответственности уйти.
Согласно смете доходов и расходов за 2016 г. (не утвержденную собранием членов ЖСК) оплата услуг юриста (адвоката Лукьянова Г.Ю.) составляет 1 миллион 900 тысяч 10 рублей. Согласно исполнению сметы за 2016 г. также не утвержденную Общим собранием членов кооператива, он получил 2 миллиона 500 тысяч руб.
Смета доходов и расходов в ЖСК являются основным финансовым документом, принимаемым ежегодно общим собранием членов кооператива.
Решения, принятые Отчетно перевыборным собранием членов ЖСК ( в том числе об утверждении сметы на 2015 г., выборе Правления ЖСК, Рев комиссии и председателя), отменены останкинским районным судом 05.10.2016 г. (вступило в силу 20.01 2017г), в 2016 г. общее собрание членов ЖСК не проводилось, в 2017 г. Общее собрание членов не проводилось, смета доходов и расходов не утверждалась.
Таким образом, ЖСК «Высокий-1» с 2015г. по настоящее время осуществляет финансово-хозяйственную деятельность, без утвержденных смет доходов и расходов. При этом распорядительно-административные функции осуществляют лица, без законных оснований действующие от имени должностных лиц ( ст.116.1 ЖК РФ) кооператива.
Просмотров: 1280 | Добавил: sobstvennici | Рейтинг: 5.0/2
Всего комментариев: 8
avatar
1 jokernumber1 • 15:14, 13.06.2017 [Материал]
Уважаемые соседи, добрый день!!
Давно читаю форум, конечно, как и многие тут ужасаюсь от деятельности ЖСК.
Спасибо тем, кто пытается побороть произвол правления.
А вопрос/предложение такое: нельзя ли передать наш дом на обслуживание в жилищник до того, как все собственники соберутся и выберут новую форму управления домом... По крайней мере, мб нам заменят лифты и снизят плату за ку.. sad
avatar
0
2 sobstvennici • 15:59, 13.06.2017 [Материал]
Уважаемый jokernumber1, передать дом на обслуживание в Жилищник можно только путем заключения с ними договора ( Арсеньев Л.Л., в связи с истечением срока договора, новый заключать не стал).
В нашей ситуации только собственники могут повлиять на происходящее путем созыва собрания. Также , для замены лифтов, сначала нужно закрыть Спец. счет, что мы и пытались сделать в апреле 2016 г.
avatar
3 jokernumber1 • 17:33, 13.06.2017 [Материал]
Это я понимаю)))
Просто у нас какая то странная колизия в доме. Если смотреть на решение суда, то протокол собрания 2015 года отменен, соответственно в доме нет правления, председателя и еже с ними... Разве мы автоматически не становимся такими же как 4к.2.
Я просто пытаюсь понять, не может ли суд нам, как всем назначить УК - жилищник, или любую иную, раз у нас никого де юре нет...
PS я понимаю, что вы более "вкурсе" ситуации, но может с адвокатами серьезными проконсультироваться... Если вы это сделали, то расскажите как нам жить дальше то... surprised
avatar
0
4 sobstvennici • 18:04, 13.06.2017 [Материал]
с адвокатами серьезными консультироваться нам не надо, адвокаты-это защита в уголовном процессе. Пусть их услугами пользуется Арсеньев. Для наших правоотношений достаточно гражданско правового юриста, который этим делом и занимается в данной ситуации .
Всю информацию на сайте не раскрываем, так как нас читают оппоненты, а им всего знать не следует...
avatar
5 Елена • 09:48, 15.06.2017 [Материал]
А Вы как живете сейчас? Незаконные поборы в "правление" носите? Мы- нет. И все суды против нас т.н. "правление" проиграло! Сейчас получим исполнительный лист, будем требовать компенсацию за потерянное время! Так и живем. tongue Если недовольны сложившимся положением, проявите инициативу, не ждите!
avatar
6 jokernumber1 • 18:22, 15.06.2017 [Материал]
Незаконные платежи за ремонт, после решения суда не плачу.. Коплю долги..
biggrin
А в новой квитанции за май придумали новый платеж, по 10 руб. за 1 кв.м.... Или какие то еще?)
avatar
0
7 sobstvennici • 20:04, 15.06.2017 [Материал]
jokernumber1, и правильно делаете, что не платите ! Наши затейники, много чего придумать могут, но это не означает , что мы должны исполнять их "хотелки". Они забыли (или не знают), что высшим органом управления является Общее собрание , которого у нас не было на протяжении нескольких лет.
avatar
0
8 sobstvennici • 19:50, 21.06.2017 [Материал]
К сожалению безграмотная команда, управляющая домом не знает ,что в соответствии со ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.
avatar