Главная » 2019 » Март » 13 » Капитальный ремонт
17:16
Капитальный ремонт

UPD 14/03/2019

По поводу задержки с переводом наших взносов на ССКР: те 7,9 млн. руб., которые не перечислены со счетов ЖСК на ССКР - это за период октябрь 2017 - декабрь 2018.

И в эту сумму не входит январь 2019 года, средства за который тоже не перечислены по состоянию на 13 марта 2019 года.

Уважаемые соседи!

    После долгого перерыва публикую отчёты о капитальном ремонте лифтов, составленные на основе анализа банковских выписок по спец. счёту капитального ремонта (ССКР), по состоянию на 13 марта 2019 года (последняя банковская операция была 1-го марта 2019 года).

    

    Первый отчёт - Движение денежных средств по ССКР за 2015-2019 гг.

    Второй отчёт - Анализ потоков денежных средств по ССКР за 2015-2018 гг.

    Третий отчёт - Расчёт не перечисленных взносов на КР со счетов ЖСК на ССКР.

    Первое, что бросается в глаза – это уменьшение, как перечислений на ССКР наших взносов (строка «1.1. Взносы собственников в ФКР»), так и расходов на ремонт лифтов, проведённых через ССКР (строка «2.1. Ремонт лифтов»), что понятно, так как Арсеньев переводит деньги не как прописано в законе (ежемесячно), а когда Противовесу надо заплатить.

    Уменьшение перечисления взносов происходит каждый год с 2016 года. 2018-й год в этом смысле стал рекордным, как по сумме поступлений (1,3 млн. руб.), так и по частоте перечислений (из 12 месяцев только в 4-х производился перевод взносов). За январь-февраль 2019 года тоже не было ни одного перевода.

    Так как нет ещё данных об исполнении сметы за 2018 год, пока нельзя сказать, сколько средств было истрачено с нарушением закона, и сколько средств было взято из денег ЖСК.

Буду рад вопросам и замечаниям.

И главное: идите в суд, и оспаривайте незаконные сборы. Суд и приставы возвращают незаконно изъятые средства, вплоть до сборов наличными в 7-м и 4-м подъездах.

Просмотров: 989 | Добавил: vvr64 | Рейтинг: 5.0/2
Всего комментариев: 19
avatar
0
1 sobstvennici • 19:36, 13.03.2019 [Материал]
Уважаемый vvr64, пока мы с Вами разъясняем ситуацию и агитируем за то, чтобы собственники защищали свои права в судебном порядке , некоторые собственники несут денежные средства Арсеньеву и мотивируют свою позицию тем, что они хотят жить спокойно. Это что, полное отсутствие здравого смысла или полное презрение к себе как личности ?
avatar
0
2 vvr64 • 19:57, 13.03.2019 [Материал]
Думаю - это слабость.
А происходит она, либо от слабости характера, либо от незнания и нежелания узнать.
А кто-то. наверное, корыстные цели преследует.
avatar
3 christ_alt • 16:37, 14.03.2019 [Материал]
Ну и как выяснить, куда ушли эти 7 900 000 руб? Как их расписал ЛЛА и спрятал роспись этих 7 900 000 от собственников? Возможно, часть ушла Противовесу за установку лифтов в 7, 4 и 3 подъездах, часть ушла Карачаровскому заводу за собственно лифты. Бумаги могут быть предоставлены, конечно, после многократного обращения под реальной физической угрозой или решения суда с обязательством предоставить отчетность. Стоимость лифтов на Карачаровском заводе официально известна – это доступно проверке и тут возможные приписки будут легко выявлены. Кстати, выбор карачаровских лифтов не так уж плох, по меньшей мере они лучше щербинских в соседних домах. Для полного ответа о качестве лифтов нужно просто провести статистику отказов в Практике и Противовесе на 1 лифт. Противовес тоже может предоставить цифры за установку и техосблуживание – но достоверность этих цифр не проверить. Для налоговой Противовес не интересен – люди реально работают, устанавливают и эксплуатируют лифты, отвечают за качество установки. Жильцам Противовес совсем не враг, а наоборот, обеспечивает безопасную эксплуатацию установленных им лифтов в 7, 4 и 3 подъездах. Вполне можно продолжать сотрудничество с Противовесом в будущем. ЛЛ может выдать цифры на бумагах, конечно после того как его припрут физически, и цифры могут выглядеть как бы нормально по нарисованным финансам. А почему ЛЛ не предоставляет официальных отчетов? Видимо потому, что есть что скрывать и это будут обнаружено сразу же – инициативная группа умеет считать и разбирается в статьях расходов. Параллельный баланс ЖСК за 2015-2018 год от инициативной группы ведется, все статьи легко отслеживаются, даже касса наличных платежей частью собственников в бухгалтерию легко выводится известными методами отслеживания. Если вдруг ЛЛ предоставит отчетность, то после детальных проверок найдется кое что интересное не в его пользу. Именно поэтому ЛЛ плюет на жильцов по части отчетности перед ними.
avatar
4 akulov_andrew • 12:57, 15.03.2019 [Материал]
"Мир опасен не потому, что некоторые люди творят зло, а потому что некоторые это видят и ничего не делают" - Альберт Эйнштейн. (шариковым можно не читать, они все равно не знают кто это такой).
avatar
0
5 sobstvennici • 15:19, 15.03.2019 [Материал]
Уважаемый akulov_andrew , к сожалению, мы постоянно сталкиваемся с такими... У нас сейчас очень странная ситуация: некоторые , кто принимал участие в собрании и проголосовал за изменение способа управления, отказываются подписывать договор управления. Мотивируя это тем, что им боязно. Значит, жить в полнейшем беззаконии они не боятся, а цивилизованных отношений выстроенных на основании договора, они испугались. Радует то, что есть и такие , кто не голосовал, а сам идет за договором. Вот разберись тут !
avatar
0
6 sobstvennici • 15:23, 15.03.2019 [Материал]
А еще нашлись те, кто получив от Арсеньева письма с угрозами ограничения ЖКУ, вместо того, чтобы обратиться в суд или хотя бы заявление подать в прокуратуру- понесли ему деньги за отмененные в судебном порядке платежи ! Неужели весна так действует, что мыслительные способности идут к нулю?
avatar
7 akulov_andrew • 20:13, 15.03.2019 [Материал]
ЖСК нет, правление ЖСК тоже, кто-то должен управлять. Это может быть только УК с лицензией. Предлагаемые вариант-великолепен, текст договора составлен блестяще, исходя из интересов жильцов дома (это далеко не только мое личное мнение, так считают люди гораздо лучше меня разбирающиеся в этих делах), так в чем же дело? Как говорил Гамлет, "Мириться лучше со знакомым злом,
Чем бегством к незнакомому стремиться!
Так всех нас в трусов превращает мысль,
И вянет, как цветок, решимость наша
В бесплодье умственного тупика"
В данном случае "знакомое зло" будет становится все злее и наглеть. Не лучше ли жить спокойно, зная, что вас обслуживает нормальная УК, и делает это согласно законодательству РФ?
avatar
10 adminrazno • 16:30, 16.03.2019 [Материал]
А не получится жить спокойно.
На сайте судебных приставов за формальным лидером рывлинской шайки числится 6.6 миллионов личного долга. Платеж просрочен уже месяца 2, а платить, судя по всему, нечем. Велика вероятность того, что придется брать кредит. А где? В банке? Но там не дураки сидят. Проверят заявителя по своим каналам, поймут, что лёне даже рваную портянку в долг давать опасно. А вот кто может дать кредит - так это ЖСК Высокий-1. С радостью даст нуждающемуся уважаемому человеку необходимую сумму. Без страха и обеспечения. Лет на 10-15… (Интересно, сколько это будет в лифтах?) Поэтому, ожидаю грядущего остервенения в вытряхивании дополнительных денег из наших карманов. Дали раз, дадут ещё. Ведь дом - то в опасности. Но полной замены лифтов как не было, так и не будет ни в ближайшей перспективе, ни в какой ещё.
Так и будем кататься в лифтах-ветеранах. 30-лет кряхтели, небось не развалятся еще годков 5-6….
Факт заноса оброка в каптерку сам по себе не гарантирует, что ситуация вдруг резко улучшится. Тут уж нужно выбирать — либо мы боимся, что лёнька нам сортиры позатыкает, либо того, что изношенный лифт станет нам катафалком и гробом в одном флаконе.
avatar
11 georgefeodoroff • 17:27, 16.03.2019 [Материал]
ЖСК нет, соответственно,никакого "правления ЖСК" тоже нет и быть не может. Взять деньги ЖСК значит украсть.
avatar
15 adminrazno • 21:42, 16.03.2019 [Материал]
Крали, крадут и будут красть, пока не придет выбранная собственниками управляющая компания, а она не сможет нормально работать, пока не будут подписаны договоры управления, а договоры хоть и подписывают, но как-то не спеша, с оглядкой и испугом. Я не призываю подписывать все не глядя, но если есть вопросы, задайте их, не сидите сычами. Понимаю, что текст договора специфически нудный и заумный, сам едва осилил.Так посоветуйтесь с теми, кто уже договор подписал, а лучше с юристами, которые, отстаивая наши же интересы в судах, порвали арсеньева, как Тузик грелку. Способ управления мы сменили, но до прихода законной управляющей компании, за которую мы сами же и проголосовали, рывлинская шарашка так и будет сосать и разбазаривать наши деньги.
avatar
0
13 sobstvennici • 19:48, 16.03.2019 [Материал]
Уважаемы adminrazno, а я не удивлюсь, если появится новый протокол собрания, в котором будет принято решение о сборе денежных средств в качестве материальной помощи Леониду Леонидовичу на оплату взысканий по исполнительным листам. И самое интересное, что некоторые жители будут оплачивать эти платежи...
avatar
16 adminrazno • 16:00, 17.03.2019 [Материал]
https://u.to/kejqFA
https://www.avito.ru/moskva....6763924
Получили угрозу об отключении - пишите жалобу прокурорам. Врядли они будут в восторге от ленькиной самодеятельности. А дальше займитесь арифметикой. Цена удаления заглушки: плюс-минус 1.5 тыс руб. Мастер приходит в тот же день. Предположим, Ваш оброк составляет 1 тыс. руб. в месяц, опять же, предположим, ленька возбудится после месяца просрочки ( что врядли), но поставить заглушку можно только при уведомлении за , 20 дней до установки. Соответственно, к моменту набега на Вашу канализацию сумма поборов составит не меньше 2 тыс. руб. Вызываете мастера, снимаете заглушку, платите 1.5 тыс. руб. Баланс в Вашу пользу 500 рублей. Все выгоднее, чем платить ворью. Можно заодно вызвать полицию. Не буду вдаваться в детали, но они еще меньше прокуроров будут рады копаться в канализации. Ленька им сейчас не очень люб по ряду обстоятельств. С электричеством еще проще и дешевле. А больше Вам ничего отключить не смогут по техническим причинам.
avatar
0
8 sobstvennici • 22:12, 15.03.2019 [Материал]
Уважаемый akulov_andrew, дело в том, что наши собственники привыкли видимо жить в болоте и выбираться из него не хотят... Текст договора некоторым непонятен, куда понятнее выкрики Рывлиной : "дом отнимают".
avatar
9 margocara • 12:57, 16.03.2019 [Материал]
Пока эта банда сидит в каптерке - ничего не изменится. Народонаселение воспринимает их как власть - стабильную и привычную. А самое главное, не надо забывать о феноменальной способности Рывлиной в деле разнузданной и грязной пропаганды.Основной лейтмотив ее агитации
уже 25 лет - у нас отнимают дом , т.е. у нее. Так давайте же это осуществим путем выноса тел и освобождения каптерки. На следующий же день все народонаселение признает новую власть, лишь бы она была из каптерки.
Сами они не уйдут никогда.
avatar
0
12 sobstvennici • 19:39, 16.03.2019 [Материал]
Уважаемая margocara, власть в доме принадлежит собственникам, однако многие этого не понимают. В заключаемых с УК договорах написано русским языком , что Управляющая компания действует по заданию собственников. Т.е., какое задание мы собственники дадим (естественно в рамках закона) то УК и будет исполнять, направляя свои действия на предоставление безопасных и благоприятных условий проживания в доме. Более того, отношения выстроенные на основании договора (соглашения) в приоритете перед отношениями между членами ЖСК или ТСЖ, так как регулируются еще и Законом о защите прав потребителя. В отношениях между членами, этот закон не работает. В настоящее время , документы находятся на регистрации в ГЖИ. Мы действуем только в рамках закона. Таким образом , никаких самоуправных действий ( "выноса тел " и т.д. ) быть не может.
avatar
0
14 sobstvennici • 21:30, 16.03.2019 [Материал]
Какой бы мощной не была агитация со стороны незаконного правления , разумные люди договоры с УК подписывают. Так что, закон и разум победят!
avatar
17 Елена • 20:31, 17.03.2019 [Материал]
На сайте РеформаЖКХ данные о выполнении сметы за 2018 г. Жск"Высокий-1 есть. Там даже расходы на управление указаны 2103 тыс. руб., против 550 тыс. Руб., которые предлагает новая УК.
avatar
0
18 sobstvennici • 21:19, 17.03.2019 [Материал]
Уважаемая Елена, складывается впечатление, что некоторые наши собственники читать и думать не умеют... Они могут только слышать и воспринимать монолог коменданта о том, что дом отнимают.
avatar
0
19 sobstvennici • 21:22, 17.03.2019 [Материал]
Пишите яснее, а то не все поймут: управление 2 миллиона 103 тысячи рублей . Теперь к этой сумме прибавьте расходы на адвокатский кабинет (миллионы рублей в год).
avatar