Главная » 2018 » Апрель » 27 » СОБРАНИЕ ЖСК 26 АПРЕЛЯ 2018 ГОДА.
13:58
СОБРАНИЕ ЖСК 26 АПРЕЛЯ 2018 ГОДА.
Подведём итоги вчерашнего мероприятия, которое состоялось с грубейшими нарушениями и вопреки Предостережению Прокуратуры о недопустимости таких нарушений.

1. Никакой инициативной группы собрания ЖСК нет.

1.1. Арсеньев как сел за стол и начал говорить, так и прервался только на время художественного исполнения «поэмы цифр» бухгалтером.

1.2. Если бы были реальные инициаторы, то именно они должны были бы начинать собрание, предоставлять слово, оглашать повестку.

2. Был нарушен базовый принцип любого собрания, который заложен в Гражданском Кодексе, а именно – «равенство прав участников собрания при его проведении».

2.1. Ни одному желающему выступить не было предоставлено слово.

2.2. Слово не предоставлялось под видом того, что желающие не зарегистрировались. Но, если следовать заявленной «очно-заочной» форме собрания, регистрация не требуется, так как участниками собрания в этом случае считаются проголосовавшие.

3. Участники не имели возможности ознакомиться с материалами собрания.

3.1. Не были представлены отчёты. Отчёты не обсуждались.

3.2. Не оглашались списки на исключение. Списки не обсуждались.

3.3. Не были представлены кандидатуры в «новое правление» и «ревизионную комиссию». Кандидатуры не обсуждались.

3.4. Не был представлен проект нового Устава. Проект не обсуждался.

3.5. Не обсуждался вопрос выбора представителей для проведения Конференций. Кандидатуры не представлялись и не обсуждались.

3.6. Кандидатура юриста Давыдова была представлена только на словах. Сам он выступал (да и присутствовал ли он?), его не обсуждали.

4. Не было возможности ознакомиться с материалами и до собрания.

4.1. Пришедшему накануне (25 апреля) в контору жителю дома было отказано в ознакомлении (Арсеньев отсутствовал, Рывлина ничего не могла показать). По телефону Арсеньев в грубой форме отказал в ознакомлении.

4.2. Сами сроки ознакомления (за 2 дня до собрания), заявленные в Уведомлении о собрании, невозможно считать достаточными для этого.

Вместо нормального собрания все присутствовавшие стали невольными свидетелями монолога Арсеньева о его исключительной роли в процветании дома, подрывной деятельности инициативной группы, огромного количества вранья и ложных сведений (разбор их возможен позднее, так как требует анализа видео собрания), прямых оскорблений несогласных с «великим кормчим», распространения клеветы.

Особо отмечу второе пришествие «специалиста по ЖКХ», товарища Федорука Виктора Никаноровича, прославившегося на ниве провальной защиты Арсеньева в Останкинском суде в июле 2017 года (тогда Прокуратура успешно отменила незаконное собрание в феврале 2017 г.). Как гласит народная мудрость: «ещё пара таких друзей, и врагов не надо».

Арсеньев пытался при помощи присутствующего участкового удалить несогласных из зала. Призывал его вы-звать наряд полиции. После показа Предостережения Прокуратуры о недопустимости нарушения закона и объяснения ситуации, участковый вмешиваться не стал.

ТЕПЕРЬ ПО СУТИ ПОВЕСТКИ ДНЯ СОБРАНИЯ ЖСК.

1. Форма собрания незаконна. Жилищный кодекс не позволяет проводить собрания членов ЖСК в заочной форме. Это не позволяет и Устав нашего ЖСК.

2. «Утверждение отчёта правления ЖСК … за 2016-2017 годы». Как можно «утверждать» отчёты, если Сметы по ним не принимались на собраниях. Напоминаю: сметы не утверждены собраниями ЖСК за период 2015, 2016, 2017 гг. Вы должны понимать, что, утвердив сейчас «отчёты», вы «прощаете» этой группе всё их беззаконие, творимое с 2015 года.

3. «Утверждение отчёта ревизионной комиссии… за 2016-2017 годы». Смотрите п. 2.

4. «Выборы нового состава правления…на новый период 2018-2020 г.» Срок три года – это срок, который прописан в новой редакции Устава, который ещё не принят (!), а предлагается в п.8 Повестки. Нельзя одновременно менять условия игры и выбирать по новым правилам. Кстати, этим пунктом члены группы «правление» признают законность отмены судом собрания в феврале 2017 г., т.к. именно тогда они попытались провести новую редакцию Устава, и даже зарегистрировали её в ЕГРЮЛ. После признания судом того собрания незаконным, Арсеньев Л.Л. был ОБЯЗАН отозвать запись о новой редакции Устава и своём избрании председателем из ЕГРЮЛ. Но он этого не сделал, чем в очередной раз нарушил закон.

5. «Выборы нового состава ревизионной комиссии…на новый период 2018-2020 г.» Смотри п. 4.

6. «Утверждение новой редакции Устава…» Нельзя принимать новую редакцию в условиях, когда ознакомиться с ним нам предлагают за 2 дня до собрания (в последнем абзаце Уведомления так и сказано: «…можно ознакомиться…с 24 апреля», а собрание назначено на 26 апреля). Это очень большой и сложный документ. К тому же, то вариант, который предлагался в феврале 2017 года содержит много незаконных положений. Например, в нём говорится об «имуществе кооператива», тогда как в доме ВСЕ ПАИ ВЫПЛАЧЕНЫ, ПОЭТОМУ ЕСТЬ ТОЛЬКО ОБЩЕДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ (а не кооператива), А НА БАЛАНСЕ ЖСК ИМУЩЕСТВО ОТСУТСТВУЕТ (об этом свидетельствует Баланс ЖСК за 2017 год). Также В нем говорится, что «Как объединение собственников, Кооператив по своему правовому статусу является Товариществом собственников жилья». В предыдущем Уставе было тоже самое, однако, несмотря на предписание Жилищной Инспекции о приведении Устава в соответствие с законом, данный пункт остался в редакции противоречащей ЖК РФ.

7. П.9 о приёме в ЖСК и исключении из членов ЖСК. Вам наверняка предложат исключить из ЖСК тех жителей, которые не платят незаконные сборы. Напоминаем: два дополнительных сбора (по 10 руб/кв. м каждый) отменены судами, решения по которым вступили в законную силу. Учтите, Арсеньев и его команда будут ссылаться на данные бухгалтерского учёта, в котором они размазывают неоплаты по незаконным позициям по всем строкам платёжного документа. Это незаконно, что подтверждается разъяснениями и решениями судов по аналогичным спорам. Именно так образовался мой «долг», который Арсеньев озвучил на собрании, а также у многих других жителей дома.

8. П.10 о выборе уполномоченных представителей для участия в конференциях ЖСК. Кто формировал списки? Как их формировали? Списки должны были формироваться самими жителями по лестничным площадкам. Не было никаких предварительных мероприятий на эту тему. Вам сейчас подсунут списки «годных» Арсеньеву. Не попадайтесь на эту удочку. Да и многие ли из вас читали эти новые положения, принятые совсем недавно? Кто из вас знает, как эти выборы должны происходить на самом деле?

9. П.11 о подтверждении ранее введённых дополнительных сборов (по 10 руб./кв.м). Вам предлагается подтвердить решение, принятое более 2-х лет тому назад, но отменённое судами! Это абсолютно противозаконное действие. То решение было отменено за ничтожностью (не было кворума). Такое нарушение исправить задним числом нельзя по закону. Так же нельзя вводить новые платежи задним числом. Этим пунктом, Арсеньев пытается «узаконить» незаконные поборы, которые, согласно закону, должен убрать из ЕПД, долги с жителей снять, а выплаченное вернуть. И такие решения уже принимаются Останкинским судом по личным искам наших жителей. А решение о 10 руб./кв.м в фонд капитального ремонта вообще не входит в компетенцию собрания ЖСК; это вопрос собрания собственников, но его там нет. Это нарушение уже было также причиной отмены прошлых решений, но Арсеньев продолжает упорствовать, доказывая свою, как минимум, проф-непригодность. Любой «не член ЖСК» может со спокойной совестью не платить этот сбор.

10. П.12 о принятии на работу юриста Давыдова. Это тот самый юрист, который сейчас уже за наши деньги помогает Арсеньеву в борьбе с нашими законными требованиями, способствует дальнейшему незаконному обиранию жителей дома. Нам нужен такой юрист? Неужели мы сами выберем себе верёвку на шею, да ещё и мыло из дома захватим?

11. Уже заканчивается апрель, а смета на 2018 год к обсуждению и утверждению вообще не предлагалась.

ПОВЕСТКА СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ.

1. Объявление повешено с нарушением сроков оповещения. Уведомление было размещено на подъездах на день позже требуемого срока. Некоторые собственники так и не получили уведомление по почте.

2. О капитальном ремонте. Вся деятельность по замене лифтов в 3, 4 и 7 подъездах незаконна. Эта за-мена не утверждалась собранием собственников, не утверждалась смета ремонта, не выбирался подрядчик. Все расходы по специальному счёту (с 12.02.2016 по 25.10.2017 на сумму 14.637.950 руб-лей) произведены незаконно, так как Арсеньев не мог представить в банк действительный протокол собрания собственников по кап. ремонту лифтов, как того требует Жилищный кодекс, в силу отсутствия такого протокола. Кроме того, в обход воли собственников (а только они могут «давать добро» на расходы по кап. ремонту) со счетов ЖСК на замену лифтов (согласно сметам за 2015-2017 гг.) было истрачено 17.633.798 руб. при этом, с ноября 2017 года по 16 апреля 2018 года Арсеньев не произвёл ни одного перечисления собранных средств на кап. ремонт (по ставкам 15 и 17 руб./кв. м), а эти официальные сборы мы платим ежемесячно. И они также должны поступать на спец. счёт. У этого незаконного деяния есть и экономические последствия, а именно – банк начисляет %% на остатки средств на спец. счёте. То есть мы несём убыток от не начисленных %% на не перечисленные средства.

3. О споре за нежилые помещения. В определении Арбитражного суда от 30.04.2009 г указано "Как установлено судами, спорные нежилые помещения, о признании права собственности на которые заявлено истцом, с момента ввода в эксплуатацию в 1989 и по настоящее время находятся в управлении и распоряжении г. Москвы."

4. Не были представлены план и смета капитального ремонта, не предлагалось выбирать подрядчика.

5. Состав инициативной группы собрания ЖСК скрыт, а вот состав группы собрания собственников разоблачает истинных организаторов: двое инициаторов - Сорокин Ю.И. и Карпов П.Я – являются членами «правления», а Старокуров В.И. по странному совпадению проживает в одной квартире со гр. Старокуровой Г.П., которая является членом «ревизионной комиссии», с 2015 года покрывающей деятельность «правления».

СЛЕДИТЕ ЗА ПРОДОЛЖЕНИЕМ, ТЕПЕРЬ УЖЕ С АНАЛИЗОМ ФИНАНСОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ «АРСЕНЬЕВА И Ко».
Просмотров: 1075 | Добавил: vvr64 | Теги: ЖСК Высокий-1, собрания собственников, собрания ЖСК | Рейтинг: 5.0/1
Всего комментариев: 10
avatar
0
1 sobstvennici • 14:54, 27.04.2018 [Материал]
Собрание-это всегда обсуждение определенных вопросов , с возможностью выступления участников собрания. А это было цирковое представление в исполнении единственного клоуна , которому подыгрывала главный бухгалтер.
avatar
0
2 vvr64 • 15:46, 27.04.2018 [Материал]
Граждане и гражданки!
Исходя из опыта общения с жителями, читающими сайт, прошу держаться в рамках.
Давайте обсуждать и критиковать, но без личных оскорбительных выпадов.
avatar
0
3 sobstvennici • 16:26, 27.04.2018 [Материал]
Уважаемый vvr64, когда мы выложим видео этого мероприятия , цензурные слова закончатся у всех, кто умеет думать самостоятельно. Особенно , когда Все увидят и услышат "эксперта по ЖКХ" Федорука Виктора Никаноровича, который не смог "защитить" ЖСК от иска прокуратуры о признании ничтожным собрания членов ЖСК , проведенного в феврале 2017 г. И этого человека, который не понимает, что собрание членов ЖСК в соответствии со ст. 117 ЖК РФ проводится только в форме личного присутствия (что отражено во всех решениях Останкинского суда) Арсеньев Л.Л. позиционирует в качестве специалиста в области проведения собраний . biggrin
avatar
0
4 vvr64 • 17:30, 27.04.2018 [Материал]
Согласен, но нам надо соответствовать высокой оценке, данной нам Арсеньевым, как "цвет интеллигенции"
avatar
5 akulov_andrew • 19:44, 27.04.2018 [Материал]
Знающие люди мне подсказали, что и где смотреть. Например ст. 117 ЖК. Я не поленился и не зря. Написано предельно ясно.
"Общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, — более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании."
Источник: http://zhkrf.ru/117
Присутствует, то есть никаких "очно-заочных" вариантов законодательство не предусматривает.
Зачем те, о ком идет речь, устроили цирк и отняли у людей время? Все, что произошло 26 числа не имеет ни малейшего значения.
Если бы "группа лиц" пригласила членов ЖСК в приличный ресторан, может 50% бы и получилось. Только боюсь, что в приличный этих персонажей могут не пустить (безличное предложение, правила сайта не нарушены).
avatar
0
6 sobstvennici • 19:58, 27.04.2018 [Материал]
Уважаемый akulov_andrew, во всех решениях суда идет отсылка к ст.117 ЖК РФ. Да видно, Арсеньев Л.Л. и "эксперт" в сфере ЖКХ Федорук В.Н. не могут понять смысл написанного... Им даже прокурор разъяснял, что присутствие-это физическое нахождение в месте проведения собрания. Не поняли...
avatar
7 akulov_andrew • 21:13, 27.04.2018 [Материал]
Ну что же, действительно есть люди, для которых все это сложно. IQ не позволяет. Видимо, надо было писать ЖК более доступным языком, чтобы "эксперты" и прочие персонажи могли разобраться. Но неспособность понимать азбучные вещи не является обстоятельством, позволяющим уйти от уголовной ответственности. Почему бы этой даме и выполняющим ее волю господам не оставить дом и его обитателей в покое?
avatar
8 runbool • 23:14, 27.04.2018 [Материал]
Разговор 2-х преподавателей:
- Ну и группа мне в этом году попалась тупая!
- А что так?
- Представляешь себе, объясняю теорему - не понимают! Объясняю второй раз - не понимают!! В третий раз объясняю. Сам уже понял. А они не понимают...
avatar
0
9 sobstvennici • 08:50, 30.04.2018 [Материал]
Самое интересное, что присутствовавший на "собрании" человек, не имеющий отношения к нашему дому-Федорук Виктор Никанорович (согласно информации в сети интернет) является Экспертом по жилищному праву и проблемам реформы ЖКХ Общероссийского общественного движения «За права человека». Этот "борец за права человека" лишил наших граждан права на выступление. В связи с этим возникает вопрос : чьи права он защищает на самом деле ? Права того, кто во время выступления разжигал социальную вражду между членами ЖСК и собственниками, разделив нас на два лагеря ?
avatar
0
10 sobstvennici • 20:54, 02.05.2018 [Материал]
Друзья, пишу специально комментарий для Арсеньева Л.Л., который настаивал, что срок исковой давности по иску прокуратуры о признании ничтожным ноябрьского собрания истек : "в силу п.п. 111, 112 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами. Срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ (пункт 1 статьи 6 ГК РФ)."
avatar