Главная » 2018 » Февраль » 6 » Видео со встречи жителей дома 5 февраля
12:25
Видео со встречи жителей дома 5 февраля

Друзья, большое спасибо всем пришедшим на вчерашнюю встречу. Те, кто не смог быть, но является активным пользователем сайта, может посмотреть запись на странице с видео.

Просмотров: 803 | Добавил: velib | Рейтинг: 4.5/4
Всего комментариев: 36
avatar
1 akulov_andrew • 14:23, 06.02.2018 [Материал]
Очень полезная встреча. Все было профессионально продумано и подготовлено. Представленные предложения были серьезно аргументированы. Я получил исчерпывающую информацию. Понравился молодой человек - представитель управляющей компании. Сильно выступил. Говорил грамотно и убедительно. Спасибо инициативной группе. Это в высшей степени уважаемые люди. К тому же они высокие профессионалы. Слава богу, что они представляют наши интересы!
avatar
0
2 sobstvennici • 14:52, 06.02.2018 [Материал]
Это первая встреча собственников, которая прошла в спокойной, цивилизованной обстановке! Спасибо, всем, кто пришел!
avatar
По просмотру видео. Плюсы уже в том, что хоть собрались, поговорили, что то предложили. В предложениях есть нестыковки, смещение акцентов, непонятки, легкие простительные подмены. Впечатлило выступление в конце третьей серии, кв.368 с призывом к радикализму – человек совершенно прав.
avatar
0
4 sobstvennici • 08:34, 07.02.2018 [Материал]
sergey_smirnov3999, радикализм в нашем случае заключается именно в смене способа управления, а не в смене правления и председателя (как предлагает выступающий). Более того, мы должны понимать, что все наши действия должны укладываться в рамки правового поля, а у нас к сожалению, многие собственники не понимают разницы между собраниями собственников и членов ЖСК. На протяжении длительного времени , именно этим непонимаем и пользуется "наше правление" . Если Вы посмотрите их протоколы собраний, Вы это увидите. Собранием собственников они подтверждают доверие "председателю" , а собранием членов, вводят дополнительные платежи- что грубейшим образом противоречит Жилищному Кодексу. В нашей ситуации , единственный выход из сложившейся ситуации- смена способа управления. Пока у нас способ управления ЖСК, не один орган Гос. надзора и контроля не имеет права вмешиваться в нашу "закрытую" систему управления. Даже прокуратура не имеет права проверить финансово-хозяйственную деятельность кооператива, так как у нас свой орган контроля -Рев.комиссия , которая несколько лет не исполняет свои функции.Права собственников нарушаются малой группой членов ЖСК, а это противоречит и закону и здравому смыслу. Вот тут , как правильно отметил выступающий и нужен радикализм! Отлично выступила женщина, подчеркнувшая , что открытие Спец. счета на капитальный ремонт , бремя проведения данного ремонта взвалило на наши плечи. Зайдите на сайт ФКР и посмотрите сроки и стоимость. Вся оплата ложится на наши плечи (миллионы рублей), вместо 17 руб. с 1-го кв. метра при условии перечисления денежных средств в Фонд Регионального оператора. Только при нездоровой голове или корыстном умысле, можно было открыть Спец. счет для дома, которому уже сейчас требуется кап. ремонт и времени на накопление необходимых миллионов у собственников просто нет.
Радует то, что собственники стали более активны и готовы к переменам! Вообще , в такой ситуации в которой оказались мы все с Вами, уже весь дом должен стать "инициативной группой", так как дальше терпеть происходящее не представляется возможным.
avatar
5 8223637 • 10:04, 07.02.2018 [Материал]
Жаль, что и это собрание собралось тоже не совсем законно
avatar
0
6 sobstvennici • 10:21, 07.02.2018 [Материал]
8223637 это собрание собрано законно ! На основании решения собственников , выступивших с инициативой проведения. О собрании собственники были уведомлены за 10 дней до проведения. В связи с тем , что не было кворума на очной части, будет следующее заочное собрание. Читайте уважаемые, Жилищный Кодекс и не вводите собственников в заблуждение!
avatar
7 Елена • 10:24, 07.02.2018 [Материал]
8223637 А почему Вы так думаете? Мотивируйте! dry
avatar
0
8 sobstvennici • 10:27, 07.02.2018 [Материал]
Елена , не обращайте внимание на домыслы и субъективное мнение. Мы с Вами знаем,что все наши действия идут строго в соответствии с законодательством РФ. Если кто не понимает, будем разъяснять...
avatar
9 8223637 • 10:59, 07.02.2018 [Материал]
Ст. 45 п.4 ЖК РФ. Выложите на сайт реестр отправленных заказных писем и мои сомнения в законности сразу исчезнут.
avatar
0
10 sobstvennici • 11:13, 07.02.2018 [Материал]
В соответствии с ч 4 ст. 45 ЖК РФ Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
Обратите внимание на фразу "либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме."
Согласно протоколу № 31 (от мая 2015 г). именно такой способ оповещения принят в нашем МКД.
avatar
0
11 sobstvennici • 11:20, 07.02.2018 [Материал]
В соответствии с протоколом № 31 от 18 мая 2015 г. (протокол в судебном порядке не оспорен) Собранием собственников принято решение: размещать уведомления о собрании собственников на досках объявлений в подъездах. Данные объявления были размещены с соблюдением срока (не позднее 10 дней до даты проведения собрания). Долго они не провесели, так как были сорваны "нашим правлением". Информация об этом отправлена в Останкинскую прокуратуру. Таким образом, со стороны инициаторов , нарушений в организации собрания не имеется!
avatar
12 8223637 • 11:33, 07.02.2018 [Материал]
А где можно этот протокол увидеть?
avatar
0
13 sobstvennici • 11:40, 07.02.2018 [Материал]
Данный протокол размещен на портале дом.мос.ру http://dom.mos.ru/Buildin....6b74066
а еще лучше, скиньте мне Ваш адрес электронной почты и я предоставлю Вам все интересующие документы.
avatar
14 8223637 • 11:42, 07.02.2018 [Материал]
Zverz собачка мэйл точка ру
Спасибо
avatar
0
16 sobstvennici • 11:51, 07.02.2018 [Материал]
8223637 , спасибо!
avatar
0
15 sobstvennici • 11:42, 07.02.2018 [Материал]
8223637, спасибо Вам! Очень приятно видеть людей, которые готовы все перепроверять и не верят на слово, как делают многие , не перепроверяя информацию предоставляемую "нашим правлением".
avatar
17 8223637 • 13:05, 07.02.2018 [Материал]
Брякнуть, это больше про вас.
avatar
0
18 sobstvennici • 13:15, 07.02.2018 [Материал]
8223637 поддерживаю полностью! Друзья, давайте не будем засорять информационное пространство репликами не по существу. Доказательства, факты, правовые нормы, а не просто "написать" , чтобы след оставить ...
avatar
19 georgefeodoroff • 14:28, 07.02.2018 [Материал]
нет ни одного серьезного аргумента в пользу ЖСК. Не нужен никому этот анахронизм. Мы собственники и должны иметь права, а не быть рабами устаревшей системы.
avatar
0
20 sobstvennici • 15:09, 07.02.2018 [Материал]
Уважаемый georgefeodoroff , серьезный аргумент в пользу ЖСК есть только у "нашего правления" ! Потеря "кормушки". преподносится непонимающим собственникам как "дом отнимают". Мы все собственники! В сложившейся ситуации, у нас не может быть "наших" и "не наших"! Цель у нас одна - безопасное, благоприятное проживание в доме и управление домом в соответствии с законом . А "наше правление", предпринимает попытку раскола собственников, тем самым, провоцируя рост социальной напряженности ! Выход один: изменение способа управления и уход от гнета ЖСК !
avatar
21 georgefeodoroff • 15:41, 07.02.2018 [Материал]
я не сразу к такому мнению. не будучи специалистом долго изучал вопрос: читал, советовался. Методом проб и ошибок пришел к поддержке формулы Совет дома-УК (профессионалы, а не "правление", где могут быть люди вообще без образования или какой-либо подготовки, без лицензии итд). Я считаю, что аргументы инициативной группы звучат в высшей степени убедительно. Я не хочу никаких ЖСК и буду голосовать за Совет дома (желательно члены инициативной группы, как люди с высокой репутацией) и УК (профи с дипломами, лицензиями техническими средствами)
avatar
0
22 sobstvennici • 16:18, 07.02.2018 [Материал]
Пока мы с Вами делимся мнениями на форуме, комендант проводит обработку населения , неспособного думать самостоятельно. Очень обидно за людей, которые подобно маленьким детям, верят ей на слово...
avatar
23 georgefeodoroff • 16:27, 07.02.2018 [Материал]
С такой репутацией и без образования! Что госпожа "комендант" вообще делает в "правлении" с такими исходными данными? Впрочем, какое "правление", такие и "сотрудники". Но себя уважать надо, что подразумевает исключение "коменданта" из числа людей, воспринимаемых всерьез.
avatar
0
24 sobstvennici • 16:28, 07.02.2018 [Материал]
Именно так!
avatar
0
25 sobstvennici • 16:35, 07.02.2018 [Материал]
Комендант не является членом правления, она работник.
avatar
26 zverz • 12:31, 09.02.2018 [Материал]
А можно выложить бюллетень в открытый доступ?

И еще пару моментов: надежда умирает последней, но есть такое чувство, что кворума не будет.
Я не эксперт-юрист, но может попробовать решить ситуацию на собрании членов ЖСК? Планомерно подготовится к нему, на нем выбрать другого председателя?
avatar
0
28 sobstvennici • 12:51, 09.02.2018 [Материал]
Уважаемый zverz, эта ситуация решается только собранием собственников. В компетенцию собрания членов ЖСК входят иные вопросы. ЖСК как способ управления является устаревшим , этот вопрос активно поднимался на нашей встрече. Домом должны управлять специалисты. Выкладывать бюллетень считаем нецелесообразным, так как "специалисты-художники" из "нашего правления" могут с удовольствием воспользоваться ситуацией...
avatar
0
29 sobstvennici • 12:55, 09.02.2018 [Материал]
Органами управления в ЖСК, подотчетными собранию членов, являются: правление +председатель, Ревизионная комиссия. Зачем нам с Вами содержать такой аппарат и тратить на них денежные средства получаемые от аренды?
avatar
33 Елена • 14:02, 09.02.2018 [Материал]
Уважаемый zverz! Вы, наверное, не были на собрании или невнимательно просмотрели видеозапись. Собрание членов ЖСК может инициировать председатель, правление, рев. комиссия или 20% членов ЖСК. Ни председатель, ни правление, а тем более рев. комиссия инициировать собрание не будут! 20% члены ЖСК и посчитать не смогут, т.к. в ЖСК "Высокий-1" не ведется реестр членов ( установлено судом). А без реестра нельзя ни кворум посчитать, ни голоса за или против. Согласны? И еще - собрание членов ЖСК можно проводить только очно, личным присутствием членов на собрании. В настоящее время, любое собрание, будь то собственников, или членов ЖСК не выгодно нашим управленцам. Всеми способами они хотят остаться у власти, и способы эти очень далеки от законных и по-человечески порядочных. Так, что у нас остается или терпеть сегодняшний беспредел, с ужасом представляя, что будет дальше (до каких сумм вырастут платежи в ЕПД, сколько еще проработают отслужившие свой век дряхлые лифты), или всем домом собраться с духом и решить "тварь я дрожащая или право имею". Никто к нам не придет и порядок нам не наведет! А кворум надо собирать, соседям объяснять свою позицию. Вместе мы сила!
Если не можете получить бюллетень голосования, сообщите в личку адрес, вышлем по почте.
avatar
27 georgefeodoroff • 12:39, 09.02.2018 [Материал]
тогда уж переизбрать все правление и ревизионную комиссию полностью с условием обязательного увольнения "коменданта". Но конечной целью должна быть смена формы правления. Просто можно будет этот вопрос цивилизованно обсудить. У нынешнего правления в любом случае уголовные перспективы.
avatar
0
30 sobstvennici • 12:58, 09.02.2018 [Материал]
Уважаемый georgefeodoroff, способ управления изменяется только собранием собственников! Давайте не будем усложнять и пойдем по пути, намеченному на нашей встрече.
avatar
31 zverz • 13:25, 09.02.2018 [Материал]
Сменить способ управление - кворум от всех собственников.
Сменить председателя и прочее - от членов кооператива.
Собрать меньшее количество людей легче, чем большее.
avatar
0
32 vvr64 • 13:51, 09.02.2018 [Материал]
Поправочка:
Способ управления меняется простым большинством от принявших участие в голосовании, при наличии кворума.
Кворум - более 50% всех собственников.
Таким образом, условных (т.к. считается по площади) 25% собственников могут сменить способ управления.
Я прикидывал: при явке примерно 340 собственников будет кворум.
Значит 170 собственников могут решить этот вопрос.
avatar
34 runbool • 17:02, 09.02.2018 [Материал]
Уважаемые господа! Вы так тщательно пытаетесь разобраться в юридических аспектах, совсем забывая, что у инициативной группы есть высоко квалифицированный юрист, выигравший у ЖСК не один процесс и прошу обратить внимание на безвозмездной основе. Не вижу смысла лезть в юриспруденцию с обывательскими понятиями, гораздо больше вы принесете пользы оказывая реальную помощь и поддержку.
avatar
35 jokernumber1 • 20:28, 09.02.2018 [Материал]
А расскажите плиз тем, кто не дослушал собрание до конца, когда начнется процедура голосования и где взять биллютень?)
PS многие жители нашего дома видели новую машину председателя, все же понимают на какие средства она куплена?
avatar
0
36 sobstvennici • 20:56, 09.02.2018 [Материал]
Думаем что она (машина) куплена на "честно заработанные" деньги , так как председатель всеми силами радеет за наше благополучие и безопасность! Спец, счет открыл (деньги "дяде" не отдал) тем самым взвалил на нас оплату капитального ремонта дома ( это многомиллионные суммы), вместо 17 руб. с 1-го кв. метра , как предусмотрено программой ФКР.
Отказался от оплаты поставщикам тепла и воды через ЕИРЦ , тем самым сосредоточив денежные потоки на счете ЖСК.
Лишил дом городской субсидии, так как ввел дополнительные платежи.
Так что, все "честно и прозрачно!
avatar